Georreferenciamento

A Prefeitura realizou a atualização do Cadastro Imobiliário por meio do georreferenciamento, uma tecnologia que utiliza imagens aéreas e ferramentas geoespaciais para identificar com mais precisão as características dos imóveis do município, como área construída, ocupação do terreno, pedologia, topografia e situação do terreno, tipos de construção, estado de conservação, entre outros.

Esse trabalho tem como objetivo garantir mais justiça tributária, fazendo com que cada contribuinte pague o IPTU de acordo com a real situação do seu imóvel.

O QUE MUDA NO IPTU 2026?

O carnê de IPTU de 2026 já será emitido com a área do imóvel atualizada, conforme os dados apurados pelo georreferenciamento.

Na apuração, foram utilizadas técnicas geoespaciais modernas, considerando critérios técnicos, como o desconto de beirais, de acordo com o porte da edificação, para assegurar maior precisão nos cálculos.

RESULTADOS DO LEVANTAMENTO:

Com a aplicação desses critérios, foram identificados:

  • 13.055 imóveis com aumento de área construída;
  • 2.178 imóveis que constavam como terreno vazio, mas apresentavam área construída;
  • 350 imóveis que constavam com área construída, mas estavam sem edificação (vazios).

E SE O CONTRIBUINTE IDENTIFICAR ALGUMA DIVERGÊNCIA?

Após receber o carnê do IPTU 2026, caso o contribuinte identifique a necessidade de correção no recadastramento imobiliário e deseje contestar as informações, deverá:

  • Abrir um protocolo exclusivamente online, por meio dos canais oficiais da Prefeitura;
  • Informar de forma clara o motivo da contestação e anexar os documentos que comprovem a situação do imóvel.

SOBRE O VENCIMENTO DO IPTU

Em casos específicos, após a análise da situação apresentada pelo contribuinte, o vencimento da cota única ou da primeira parcela do IPTU poderá ser prorrogado, conforme avaliação da administração municipal.

IMPORTANTE:

A atualização cadastral é uma medida técnica e administrativa que busca transparência, equilíbrio e justiça fiscal, garantindo que todos contribuam de forma correta, de acordo com a realidade do seu imóvel.

Em caso de dúvidas, o contribuinte deve procurar os canais oficiais de atendimento da Prefeitura.